愛倫的自言自語

又來了,我又來寫有關曉山青的文章了,

上一篇因為是自己的心情抒發,

所以不怎麼方便公開,

這次,只是純粹,除了寫心情外,還要再加點介紹,

第一次去看曉山青,

是老公接到sales的電話,說有和華城類似的屋款,

要我們去看看,

所以,在3/28送鈞淯去外婆家玩耍後,

我們就去中和圓通寺附近的這個建案,

 

真的粉華城的fu,

又是個建地率超低的建案,

又是有一堆大自然的環境,

DSC_0053DSC_0054

 

而,我又心動了,

老公也就不用說了,

而回家仔細思考了幾天後,

老公把我們手上所有的積畜全拿去付訂了,

 

而在第一次去付訂的夜晚,

我們又多賴在社區的道路上好一會兒,

看著眼前的車水馬龍,萬家灯火,

呼吸著輕輕的空氣

我對老公說,

這是我想要的感覺~~~~

 

老媽粉氣,為什麼要下訂,

因為我們又沒有要馬上去住,(ps:有些家庭因素考量),

為什麼不到時候真的想住時再去買呢,

 

有時,買房子真的要一股氣,要衝動,

也許,坪單價是粉貴,

捷運站附近的房價,也不超過30萬一坪,

而曉山青卻是32萬起,

交通不便,需要坐車10幾分才到捷運站,

但是,…….還是下訂了,為什麼…..

因為….

大自然….

很多人都要住在交通便利的市區,當然,以前的我,現在的我,老實說也還是,

很多人覺得如果要投資,買房,就應該要在市區,增值的空間才大,

很多人說…..

 

只是,可以聽我說嗎,

小時候,是不是覺得”門前有小河,後面有山丘”,是一個可愛的家呢,

只是,對這樣的環境,

我們是不是一直覺得在國外,或在陽明山上等地才會有,

也許,天母也有這些地方,

但,我要得起豪宅嗎,還是其實我要的只是豪宅附近的環境呢,

也許,安坑也有這樣的建案,

但對不會開車的我而言,真的好痛苦,

這也是為什麼之前會放棄華城,

 

第一次來到曉山青,

陽光曬在院子,這樣的感覺,讓我覺得好美,

 

一棟一棟連著的建物,讓我覺得我好像就住在國外,

DSC_0099

 

老公說,他如果換房子就想換這種的,

原本還不以為然的我,卻也漸漸找回小時候的那個夢,

一個原以為只有在國外在能有的生活,

 

是的,我必需用時間換取環境,

雖然,現在粉多建案,都說要用時間換取房價,

但,我真的粉愛這種,

我的工作,常讓我不快樂,

以前,,老公會半夜帶我去看日初,或和朋友去山裡面,

因為聞氛多精,會讓我心情好,

曾經,半夜3點多起床,去追日初,然後,吃過早餐後,去公司加班,

也曾,為了避人潮,5點多就到森林遊樂區,和阿公阿媽一起爬山,

然後回家睡了小會,下午又去加班,

 

是的,沒有錯,這樣的大自然,只要心情不好時,去去就好,

何畢買回家呢….

但,我想要一早起床,

在和國外一樣的開放式廚房,吧台上,煮著一杯香濃的咖啡,

看著自己前院的陽台上的造景,

而再往前一點,是山的美,大自然的聲音,

 

要不然就是下午,

坐在自己的後院,

和老公兩個人,一樣喝著咖啡,吃著小餅干,

看兒子在打球,愛犬在做日光浴,

 

我要鈞淯每天都開心的睡醒,

也許,三不五時抓一些怪蟲回來問我,

 DSC_0069 DSC_0066

“麻咪,這是什麼~~~~~”

也許,我會昏倒,但,

鈞淯看到了書上介紹的”實品”,

而不是教材中的範本,

 

這是我的夢想家,

我考慮了好久,自我思考了好久,

中間,包含了一堆自我的情緒反覆,

為了這個決定,我大哭過,但我也依然夢想著,

 

我不知道我到底可不可以和一樓的”動物”鄰居和平相處,

因為我真的粉不喜歡螞蟻,蟑螂,老鼠,還有無所不在的蚊子和平共處,

但是,我知道,如果我不試了,我怎麼會知道呢,

 

也許,晚上為了加班,會錯過社區的末班接駁bus,

必需從社區大門口走進家,

DSC_0055

 

也或許,我半夜嘴饞想吃東西,

沒有辨法一開門走平路個5分鐘就可以買東買西,

失去了現在住的地方的超級便利,

但老公說,至少,騎下山,不到5分鐘,就有店家賣小吃,

所以…..他還辨得到,

 

也許,我必需花更多的通車時間,

但是,也許,我換得平靜,自然,

以前,覺得遠離塵囂是有錢人才能有的享受,

現在,連我這個善恰人事,也可以擁有,

只要,我願意用現在的好環境換,

只要,我願意負擔粉重的貸款,

 

也許,我要每天除濕,以避掉山中的微濕氣,

但,這是我想要享受的環境

 

也許,大家覺得這樣的環境是年老的人該有的生活,享受,

但,我比較悲觀,

我不覺得我退休後,還有體力住這兒,

每天爬小山,

雖然擁有好空氣,

但,我身體差時,要看醫生,還要花時間下山,

對我而言,

年老了,才要住市區,要享用市區所有的一切資源,

醫院,交通,與無障礙空間,

是的,我的想法粉怪,但,這就是我,……

 

也許粉多人都重公設,

但對我而言,這些都不是重點,

雖然他有最美視野的健身房,

DSC_0095

 

也有可以大家一起切磋廚藝的高級烹飪教室,

但我一定是用不到,因為我不會做菜咩….

DSC_0101 DSC_0098

 

KTV間,

 

SPA及游泳池,

 

小朋友遊戲間,

DSC_0091

 

我想,這是我願意嘗試的居住環境,

雖然現在要開始每天省吃減用了,

也雖然,我真的最後最後還是會受不了,

但是,

我就是不想後悔,

也許,就如同家人說的,我會投資失利,

但,至少,我try了,

人生,又有多少機會,自己又有多少能力,可以去試呢,

就算幾年後回首,

我會自豪的對自己說,做過總比沒做好,

對吧…..

 

恭喜那些將和我成為鄰居的朋友們,

在這兒,我們都有我們不同的夢想,希望,

讓我們一起因夢想而出發吧~~~

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天使與惡魔的化身-- YES 小是 & Dream 鈞淯 & YES弟

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留言列表 (164)

發表留言
  • joanne
  • 我也很愛住市區超便利的環境,不過在長島住了一陣子,一走出門就可以看到藍天青草,春天開滿了花,秋天又有楓紅...會覺得..這種才是居住的好地方啊..所以我能理解你的想法囉~
  • 謝謝,只是,我的家人粉不理解!唉~~~

    ellenitn 於 2010/05/02 21:15 回覆

  • eva
  • 我的情境與你一樣,看到你的文章,讓我有感而發。而我也選擇了它,只為了三個孩子。
  • 哇,三個孩子,你比我偉大好多好多,我也有兩個兒子,只是老大是狗啦....我們是社區好鄰居,你們住哪兒呢,也是一樓嗎?

    ellenitn 於 2010/05/02 21:14 回覆

  • 悄悄話
  • PJ
  • 我們也買嚕!! 耶, 碰到鄰居.
  • 真的假的....太好了....碰到鄰居了呢

    ellenitn 於 2010/05/19 21:22 回覆

  • jessica3773
  • 無意間看到你的文章.我們的服務是從你住進去那一刻才要開始.相信你的決定是對的,也希望你會喜歡.也謝謝你對潤泰的支持你是超nice的客戶.我就是你的sales哈哈哈...
  • coffeeman_James
  • 第三排鄰居

    不知妳是不是在mobile01也有留文,我和老婆也是看過屋後到處爬文,跟妳一樣的心情掙扎後決定買了.現住內湖,覺得這邊房價與居住品質實在不對等,本想如果要曉山青這樣的生活品質可能要到宜蘭或花蓮才有機會,但那得要退休後才能實現呀.

    如果要這社區幾年後還保持現在看到的美好,住戶的同心及管委會是否有熱心推動社務會很重要.不然,幾年後可能會變了樣.

    我感覺不少曉山青買主都是有個夢想才買這裡的,希望一起努力讓這社區一直是我們心中理想的家.

    PS.不知會不會有人發起家電團購呢?還沒看到有討論區提到.
  • 我有在某個人的blog留言,但我忘了在哪兒了呢...呵....
    我預計明年下半年才入住,但現在己經在找人設計了,
    粉開心看到和我有一樣夢想的鄰居,
    因為之前粉喜歡潤泰的華城,那兒己經10年了,但整體社區感覺還不賴,所以,才忍痛花下不對等的房價但卻是夢想中的居住環境,
    家電團購....咦....好主意耶,因為冷氣之類的是一定要的啦......

    ellenitn 於 2010/06/03 21:07 回覆

  • eva
  • 好巧,我是2樓的鄰居,目前跟6樓一樣住內湖,但最近房子被惡鄰居搞到房子傾斜,一氣之下買了它,目前已到了談裝潢階段,若各位有空調的需求,可找我(因為有認識,去年一口氣裝了3台"??"冷氣,真的很省電,買的時候也比市價便宜)
  • 冷氣....請問是哪個牌子的啊...可以交流一下嗎

    ellenitn 於 2010/07/31 22:02 回覆

  • MAY
  • 我參觀過曉山青2次,非常喜歡它的view,也很希望成為此社區的居民。
    但礙於現實實在是很難下訂,銷售小姐告知雖然管理費一坪68元,但不包含會館的公共用電,如果再加進去一坪可能快到90元。至於垃圾清運方面,因為上山的沿途有些是私人土地,所以公所的垃圾車不上來,住民額外需負擔垃圾清潔費。接駁車以後也需住戶另外負擔行駛費用。
    我的媽啊,這些拉拉雜雜的費用支出加起來還頗為驚人, 甚至心中還有疑問,是不是還有其他未主動詢問的費用呢?
    想住但真的住不下去…
  • coffeeman_James
  • 買下它,不只是因為看屋時對美景氛圍的一時激情, 實在是想有一小塊屬於自己的寧靜天空, 能在城裡水泥叢林中為一口飯廝殺之餘, 回到這裡off自己, 站在窗邊看著山下那忙碌的人群發呆 … 這裡的感覺真的就像蘇軾的行香子一詞中最後一段 …

    『君 臣 一 夢   今 古 空 名
    但 遠 山 長   云 山 亂   曉 山 青』

    如8樓所言, 公共開支是筆不小的費用, 要維持看屋時所見的美景與品質所需的公共費用支出是住戶的一大挑戰. 我們也擔心會館的經常性費用最終會因住戶希望節費而會採部份或停止開放. 多數住戶的參與態度及管委會是否有熱心委員願意一起好好管理會是關鍵. 現在只希望有多些志同道合的住戶進駐, 才有機會在社區管理交接後繼續維持現在所見的品質.

    有親戚住華城, 因管委會運作已十多年, 有公共基金可應付颱風過後到道路及數木整修. 今年颱風還沒來, 不知道颱風過後從山下上來那條路會不會有啥狀況需要社區支付修復費的, 我想這些應該都是潛在未知的費用吧.

    一開始下訂時想說先週末過來住, 免得上班塞車, 但因裝潢丈量去的幾次後, 越有衝動想馬上搬去住, 去越多次越喜歡那裡, 等梅雨過後去爬一下圓通步道, 聽說圓通禪寺蠻漂亮的...
  • 咪醬
  • 您好,
    您的心境我們完全可以體會,就是圖這麼一個好居住環境。我們也像樓上的一些大大一樣,目前住在內湖自己的房子。到曉山青看了兩回,剛好能力也許可,就下訂買了。
    很高興以後有機會可以和大家作鄰居。
  • 發現好多鄰居,真好,
    對我而言,這房子並不在我的能力範圍內,但還是買了,因為,我想要選擇我想過的生活,
    很清楚的知道這是筆可觀的支出,再加上日後的管理費,
    也許8樓的朋友會問我,這麼大的經濟壓力,怎麼還會買下曉山青,只是,我相信這將會是我幸福的開始!

    ellenitn 於 2010/06/22 22:43 回覆

  • chris
  • 我也是鄰居

    您好,我也是您的鄰居,已經準備交屋了,最近在考慮要裝桶裝瓦斯還是即熱型或儲熱型電熱水器,各位大大有機會上來討論一下.
  • Shawn
  • 回11樓

    我們打算裝電熱水器,因為比較安全,
    但為了煮飯,所以還是會搬瓦斯筒,
    換言之,除了煮飯用的是瓦斯外,其他的熱水使用用電熱水器
  • jimmyvivien
  • 今天第一次去我也下訂了

    今天第一次去我就下訂了,回家我才慢慢爬文,希望找到鄰居~~沒想到真的有找到鄰居。
    對於8樓留言所提到68元管理費不包含會館電費這我有點疑惑真的是這樣嗎?因為今天銷售小姐說68元就是含概所有費用了,這點說法就有出入了,我要再去問問了~~不過真的希望大家能組成團購啦~哈哈
  • jimmyvivien
  • 今天第一次去我也下訂了

    今天第一次去我就下訂了,回家我才慢慢爬文,希望找到鄰居~~沒想到真的有找到鄰居。
    對於8樓留言所提到68元管理費不包含會館電費這我有點疑惑真的是這樣嗎?因為今天銷售小姐說68元就是含概所有費用了,這點說法就有出入了,我要再去問問了~~不過真的希望大家能組成團購啦~哈哈
  • 又多住戶一枚,謝謝.....

    ellenitn 於 2010/06/28 19:26 回覆

  • coffeeman_James
  • 驗屋

    不知版主驗屋沒? 驗屋項目是否只能用潤泰提供的標準查驗表(有點簡單)? 驗屋過程會不會避重就輕?

    另外,看到越來越多鄰居加入,想提議找個週末約個地方大家認識一下,可分享經驗,像家電團購或是與潤泰的交屋過程等.我知道有裝潢公司現在在曉山青有幾的案子在施工的,會與山下的電器行合作,針對曉山青的案子給裝潢公司一定的折扣等.
  • 我還沒有驗屋,但因為會是最近吧,裝潢公司的人會陪同我們一同驗屋.....其實,我也沒有什麼經驗,只是當初在找設計師看房時,他有提到一些要注意的地方,例如住一樓的住戶就要先儲水再漏水,這樣才能真正看排水的效果及是否順暢,但,真正還有什麼要注意的,我就不太清楚了....老實說,粉依賴自己熟識的工頭....因為現在住的房子也是他負責的

    ellenitn 於 2010/06/28 19:25 回覆

  • coffeeman_James
  • 水味

    對了 ... 各位有沒有開過水龍頭聞聞那水的味道? 不是氯氣的味道可是味道很重. 有版本說那是中和地區都這樣,但我有一朋友住景安站附近,他們說並無這樣的味道.如果不是自來水源的問題,好奇是不是從山下受水池到社區內蓄水池中間的問題. 已準備裝全戶式淨水器,不過,驗屋時會請潤泰查明.
  • 咪醬
  • 芳鄰們好,請問最近旺盛的對流雨後,各位有沒有上去新家看看後陽台潑入雨的程度呢?
    我們上去看過一次,地板上全是溼的,很擔心以後曬衣服會有問題。
    另外,想請教16樓的全戶式淨水器可能會花費多少及裝設地點啊?有心動考慮呢
  • 我想,這個問題設計師們應該有方法解決的,所以可以和你們的裝潢人員討論......
    還有16樓說的淨水器,不好意思,可以解釋一下,那是怎樣的裝置與功能呢?

    ellenitn 於 2010/06/28 22:06 回覆

  • 咪醬
  • 跟我們的銷售小姐提過這問題,她說這可能會牽涉建築物外觀二作的問題,可等管委會後商議。
    各位的陽台會潑雨弄到曬衣的高度嗎?
    淨水器剛google過,開始在心裡灑花還有荷包灑錢了
  • Q爸~
  • 因小孩要帶到老婆娘家需搬到圓通路

    請問各位曉山青屋主~是否有認識買了但短站時間不會住的住戶想要先出租呢?
    簡單天花板裝潢即可不用附家具~兩大一小要住而已~感謝喔^^
  • coffeeman_James
  • 全戶式淨水器與熱水器

    回"17樓咪醬"關於全戶式淨水器 ...

    我們現住內湖水質還行所以沒有用過的經驗,只在B&Q看過有這樣的濾水器可濾除自來水中的異味,不知效果如何.價錢接近2萬要裝在後陽台的樓層進水管或樓頂水各戶水錶後(看過五樓頂蓄水池很窄可能沒空間可裝).


    回"11樓Chris"關於熱水器 ...

    我們本想用儲熱式但因人口不多,廚具商告之電費會較貴不划算.最後還是選瓦斯型.現在瓦斯行都可將兩統瓦斯並聯,以避免洗到一半沒瓦斯.
  • jimmyvivien
  • 想請問一下大家買到的價格大約是牌價的幾折買到的呢?一坪是買多少呢?

    因我今天發現我的sales不太老實,我買到一坪29萬
  • 如果我說我買到的機乎是牌價,大家會覺得舒服點嗎?

    我超級同意22樓先生所說的,
    我曾粉沮喪我的買價,但,老公對我說,房價貴不在坪單價而是在於他的附加價值,
    也許大家會覺得我在自我安慰,但,對我而言,我會願意花下這麼不對等的房價去買下中和的房子,就是因為我愛上這自然的環境,
    所以一坪差個2萬好了,一屋差個近百萬好了.....轉個角度,自己用不到百萬,買到心中的千萬,對吧...

    又,我知道一個好的社區是需要所有住戶的合作與用心,我相信,住在曉山青的人,都是有夢有理想的,那麼,我們就多花點心,在維持我們的夢,我們的社區,好嗎?
    真的粉開心,因為我的這篇文章讓大家有了互相了解與討論的空間,
    謝謝,我的鄰居們

    ellenitn 於 2010/07/01 10:22 回覆

  • coffeeman_James
  • 回21樓jimmyvivien ...

    恭喜你們,我們買的比你們高,過30呢. 但,這樣比沒多大意義,從一樓到五樓每樓可能價差一萬,第一排到第三排看到遠山或近景,代銷公司會依每一戶的景色條件設計每坪單價,過天橋那棟公寓式的有27W/P,會館前這三排有好view的有32W/P.我們知道在中和這價位不便宜,但我是抱著欣賞潤泰的土木工程施工與品質的心情買下的,從下訂與潤泰人接觸至今都還滿意他們的服務與態度.

    潤泰尹老闆出過一本書"尋找夢想的家",裡面說明了蓋房子的各項工法與施工理念,我是兩年前買的,當時並沒想到會有機會買潤泰的房子,到看曉山青時拿出來一一對照,發覺都有一一落實,佩服在台灣還有願意承諾兌現的建商老闆.我買過幾間房子,也買過新加坡的房子,自己覺得曉山青是我買過最好的房子.

    我倒是比較擔心維持公設運作的開支,會館SPA池的水注在週末嘩啦嘩啦的打,車道兩旁紅花綠葉幾乎都有兩三個園丁在照顧不斷移株,會館前大樹是移株的,要一兩年才會知道是不是能適應存活,如不行,換一棵樹從數十到上百萬都有. 會館開放空間很大,將來管委會交接後的公共水電冷氣開支等,這都不在68/P管理費內. 現在的美麗是代銷要賣房子,將來要維持一樣美麗那我們住戶可是要付出代價的... 要找水肥車定期上來抽污水,蚊子又黑又大(翻一翻浴室或後陽台天花板孔蓋就會看到)可能一年要兩三次病媒蚊殺蟲 ... 這社區自來水受水池在山下,合約中有寫可是不確定在哪,那山下到山上這段的水源維護與水質及將來的費用等 .... 等開第一次管委會潤泰說明後,還有很多現在我們不太注意的公共費用會出來 ... well .... 住戶們大家可要想想要美麗多些還是要經濟實惠多些 :-)
  • chris
  • 熱水器的選擇

    上週和家人再度上曉山青,主要看已入住的住戶使用儲熱型狀況,原本考量暫時當作度假屋,平日上山機會不高所以想選用即熱型,但曉山青業務表示,即熱型要安裝在浴室內,但浴室並無空間安裝所以最後還是得選用儲熱型.目前挑選品牌為櫻花牌.
  • chris
  • 淨水器

    我目前住台北市的老舊公寓,屋齡近四十年了,所以裝潢時將所有管線全部更新但水質問題仍無法改善,最後選用安麗E-POWER價格要兩萬元,且每年更換濾心要四千元,但現在喝的很放心已使用快三年了.
  • coffeeman_James
  • 真美呀 ...

    昨晚9點多帶朋友上去看夜景,雖然天氣熱,但走在車道旁,偶而微風吹過,旁邊只有青蛙和知了的叫聲,看著山下燈光點點 ... 啊 ........ 真美!!!

    這樣的Fu,還不到退休就有機會可以享受這樣的人生,這樣的房子多少錢買到才是划算呢. 嗯 ... 在我心中 .... 這是無價呀! :-)
  • coffeeman_James
  • 澄清水味疑慮 ...

    潤泰工程人員說明:那水味是因由樓頂蓄水池的給水垂直管為FRP材質,新管未使用,待多些住戶進駐將水放流一段時間後味道就會消除.

    我試過會館洗手間的水,因使用多,味道就很少了.

    也試過山下肉圓店的自來水,並無那塑膠味.所以我相信水源是無問題而是新管的關係.

    真好 ... 省下全戶式淨水器2萬大銀.不過,我的espresso咖啡機是一定要有抑制石灰質的濾水器的 :-)
  • 昨天去第一次驗屋,也問過他們,他們也是這麼回答的,我想,應該粉多交屋戶都問過這樣的問題吧....

    ellenitn 於 2010/07/05 23:11 回覆

  • 悄悄話
  • ellenitn
  • 回覆27樓

    不好意思,我們還沒有搬進去,所以有些問是無法回答,
    雖然您所提的問題我們也曾擔心過,但是,因為對潤泰有信心,且有看到他們己經十年的潤泰華城,所以,老公相信他們,
    不過,家是自己要住的,所以一定要自己粉百分之百的願意住在這兒,不然,有時心情上的擔心會讓自己不快樂.....
    希望你也能成為我們的鄰居,
  • 咪醬
  • 版主您好,我們也將於本週中驗屋,想請教您去驗屋時,有沒有什麼要稍注意或易被遺漏的地方?謝謝
  • 我上星期日先去第一次驗屋,我是帶著我的設計師與監工一同去的,
    我知道設計師也希望去,是因為要做責任區分,但,我要的是他們能幫忙我們觀察我們沒有注意到的,
    就像30樓所說的,都是一些小缺失,
    例如,浴宝私立控沒有弄好造成會漏水,鐵窗有些要重新調整一下密合度,陽台的牆與地磚中間空隙要填補一下之類的小事情,
    設計師說都是小問題啦....
    但我粉開心我帶了他們去,因為,他們幫我注意到地磚的水平,讓我知道磚與磚之間如果沒有貼平整的話,會造成跌倒,
    也讓我看到他們測冷氣排水口的細心,為了防漏水,每個排水口都流水超過3min,
    不管如何,潤泰都有他們一份制式的驗屋明細,其實上面己經粉清楚了....
    當然如果像我這個"圈外人",可以有個"圈內人"幫忙的話,那是最好不過的......

    ellenitn 於 2010/07/07 12:29 回覆

  • coffeeman_James
  • 回29樓關於驗屋 ...

    不好意思,雖然你是問版主,但我也是上週六驗屋,所以我雞婆一下,希望版主見諒 :-)

    我在與潤泰正式驗屋前自製了一份150項的驗屋自主檢查表,並且在週三自己先花了三小時自驗一遍並記錄缺失部份,主要是不想驗屋當天因項目及人員多而在匆忙中有遺漏.

    說穿了,我是雞蛋裡挑骨頭,想看看會不會發現一些土木或結構的問題,但是,自驗150項只有12項小缺失,稍為嚴重一點的只有兩項,一是大門內側有刮痕要修復,另一是浴室臉盆有漏水及溢水孔阻塞,這些其實幾天內就可修復.

    驗屋當天我只將我自驗找到的缺失項目請潤泰工程師覆驗並確認,經確認的,他們會在缺失點貼有色膠帶標示並在平面圖上註明.我沒有驗到的項目,潤泰工程師發現的也會主動告之並列入修復. 對於我的150項驗屋項目他們也無怨言的配合.

    其實,這社區是先建後售, 『所買即所見』, 如果地坪或牆壁不平,或施工不良等, 應該看了也不會買才對.

    驗完後我其實很放心,真的買到好房子了, 品質和服務都沒話說! :-)
  • 沒有問題的,
    就是希望能有這塊天地讓大家一起分享,
    就是希望能和鄰居們先一起聊天,
    所以,
    親愛的鄰居們,
    有空常來來,
    和大家一起說說話吧

    還有個驗房小常識,是我設計師及工頭教我的
    就是看牆面漆的檢查
    不是要看他塗的好不好看,色差對不對
    這些都是小事
    最重要的是
    那些有明顯重新補過的地方
    要問他們那裏為何要重新補過?
    是否有漏水或其它問題
    以後對那些地方要特別再注意是否解決了
    一些小技巧,還是行內人才懂~
    跟大家分享吧!

    ellenitn 於 2010/07/11 22:40 回覆

  • 路人
  • 最近看了曉山青,看了以後心一直癢到現在,最吸引我的是潤泰施工很實在,想買又怕錢不夠,想請問,這邊一坪可以殺多少呢?
  • Tina
  • 想請問一下已入住的住戶們,山上的蚊蟲多嗎?因為我有兩個小孩,其中一個BB很容易被蚊子咬,一咬就踵很大她有懼怕蚊蟲叮咬症!請各位大大們分享一下好嗎?
  • 山上蚊蟲真的還有點多,上次我去驗屋,就被咬了7個,而我兒子和我一樣,都是那種一咬叫腫得和米姑一樣的,以前還為此去掛急診,而常晚上因為癢而睡不好.....
    據說在家重薰衣草,九層塔等所謂的防蚊草(可以上網查,設計師說效果差好地),而這些我今天在B&Q特利屋都有賣......
    我是一定會種的啦.....

    ellenitn 於 2010/07/11 21:59 回覆

  • coffeeman_James
  • 回32樓關於蚊子 ...

    多, 當然多, 後面有樹林又那麼多綠葉植物. 那裡的蚊子是黑色中等身材,不算小,不像是小黑蚊. 還沒被叮過所以不知道它有沒有像傳說中的小黑蚊那麼厲害.

    逛世貿展時看到有一種"吸入式補蚊器"(上網搜尋關鍵字即可找到),是用風扇吸力將蚊子吸入方式而不是用電擊,廠商說可減少電短路或起火的危險. 因好奇買了一台,不過在市區高樓沒啥蚊子所以我還沒捕到.有機會會拿到曉山青試試再報告.

    如果你們已經購屋了,那我的建議是 ... 自宅先找蚊蟲消毒服務的來消毒一遍,尤其是幾個天花板檢修孔上方,像主浴及次浴室,及後陽台檢修孔,因天花板上潮濕適合蚊子產卵. 平常補蚊燈及防蚊液應該是必備的吧.

    再來,就是參加管委會建議社區一年做兩到三次的病媒蚊藥劑噴灑,這需要住戶表決. 或許可找衛生所或衛生署之類的單位,說不定他們以免費服務.
  • ycsun
  • 大家都交屋了嗎

    請問,大家都交屋了嗎,開始裝潢了嗎?又,有誰知道我們社區的管委會會是什麼候開始運作呢.....
  • coffeeman_James
  • 我們交屋在這月底,接著會開始裝潢. 交屋時間與買主通知潤泰驗屋及銀行貸款撥放快慢會有關係. 如驗屋有瑕疵需要修復改善的話,需要兩三週時間讓工程人員去處理,處理完後潤泰客服才會進行完稅及交屋. 不過我的經驗是 ... 驗屋後一週最好連絡客服查詢修復狀況並要他們給一個預估完成日期, 不然因為太忙或有比較急要交屋的買主要處理,工班會排的比較後面.

    看你想早交或晚交屋,每戶因經濟狀況考量不同. 而且,早交屋過戶,就要開始交管理費了. 有些住戶不一定計畫要早搬入呀.

    召集第一次管委會成立與住戶推選委員,最近一次代銷業務告訴我的預計時間是10月. 在由住戶推舉的管委會成立前,社區運作是由潤泰物業代管直至交接給住戶管委會. 翻一翻你們的買賣合約,上面都有詳列.

    合約中也說明 ... 召開住戶管委會成立大會需有至少過1/2住戶才能成立. 照目前第一排尚未開放買賣,而第二三排約七八成銷售的情況,過半要一百四五拾戶應該還要幾個月吧. 別忘了過天橋那邊的公寓式戶數較多可是銷售較冷清.最新情況可以問一問賣你的代銷業務呀.

    我的部落格會放一些知道的社區消息,有興趣可去逛逛.
  • hi,hi....我來打招呼了,
    謝謝你成立了一個曉山青住戶網,
    我一直在想,因為我的blog是在分享我家的大小事,但也因為曉山青這個主題,而讓我認識更多人...
    其實,我一直覺得,曉山青的人應該要粉注意我們的建議,而我的那編文章也有sales在上面留言....
    我希望我們大家的心聲都可以被聽到而被改善...
    我在乎的是後陽台的雨遮....
    這點也是我家設計師粉關切的問題....
    他希望我們大家能為我們的住屋品質一同努力.....
    我有想過,如果,我們的雨遮做的和4,5樓一樣的瓦片型式,那麼整體的感覺並沒有被破壞....
    至於分離式冷氣的部分,雖然現在有專屬的區域放冷氣,但是,管線拉得好不好,統不統一都有差別,像我現在住的社區,也是後來我們入住後才說要把管線用塑膠管給包起來,造成我們的二次施工,
    粉多事情,我覺得我們能先想到先提出在10月分可能的管委會,這樣,對大家都方便與統一.....

    ellenitn 於 2010/07/17 15:05 回覆

  • fish
  • hello
    我也買了a4-4f因為預算有限所以買了社區比較低價的位置,剛剛看到各位在討論裝潢,小弟剛好是設計師,若能幫各位拿到較低的價格,小弟一定能全力以赴,小弟的網站有一些作品www.pbase.com/fdesign,有興趣可以跟我聯絡,大家以後都是好鄰居。
  • ycsun
  • 我看了...但有人說之前評估過,政府不行補助,但不需補助不知行不行,太陽能好們是可以儲存的(像電池),若沒電是否可以切換為一般電,這樣應也可以節省一些電費
  • ycsun
  • about小孩遊戲區

    之前跟潤泰反應好像沒啥用,前幾天看到他們的地板還是一般硬的地板,如此有誰敢把小孩在那個地方活動呀?十分危險!不知有小孩的鄰居朋友們有沒有這種考量,還是我多慮了??
  • coffeeman_James
  • 回#39 ...

    hello ... 我們沒小孩所以是不會去遊戲區,也沒注意. 但是,這是好問題,尤其是對有小孩的未來住戶.
    這可在管委會與潤泰進行公設交接的階段提出,這段期間是住戶檢視公設交付項目是否合格的唯一機會.

    雖然這下半年大部份購買戶都在忙自宅裝潢的事,但有看到公設缺失的部份也不妨提出記錄在blog,待開會時大家一起匯整提出.
  • coffeeman_James
  • 回#38 ...

    我想是經濟規模及投資效益比太低吧. 即使與台電用並接方式供電,但投資裝設太陽能板(很貴)與能收集到的熱能轉電能太少的話,這樣的投資補助計畫就很難過關 ~~ 這是我自己的看法
  • ivanysu
  • 入住曉山青

    大家好:
    小弟一家已先入住曉山青,依我觀察,目前社區可能只有約三到四戶入住。社區晚上非常安靜,但同時,也非常暗,因為社區前步道只有地上的小燈,並沒有路燈。
    我們入住之後覺得,潤泰當初每戶有兩間衛浴,可是只有一間有裝浴室乾燥機,在沒有窗子通風下,洗完澡後一個晚上開著抽風機也不會乾(現在還是夏天唷),這一點實在不是很優,畢竟一台浴室乾燥機也沒多少錢。
    另外,後陽台曬衣服卻沒有隔柵遮掩的確是有點難看,是建議可在住戶大會提出意見。
    最後,小弟覺得當初潤泰應該每一戶大門施作上應該也有個外門(透明的),這樣在安全性上也較好。
  • 原來是住戶,太好了,又有人再來po文了!
    裝潢想法和我一樣耶,其實我是把三個房間的格局全打斷,也是打算把離廚房最近的地方改為開放式廚房兼書房,而把廚房的開放空間的地板用防水防滑的磚,隔出不同的fu,
    因為我住一樓,所以沒有辨法弄木地板,雖然那才是我的最愛.....
    有空,我會慢慢的把我的設計po上來....
    那可又是篇落落長的心路歷程了呢

    ellenitn 於 2010/07/23 21:43 回覆

  • coffeeman_James
  • 回#42 ...

    阿..好羨慕你們已經住進去了,那麼安靜應該睡的很舒服吧 :-) 我一直在找一個可以像小時後住山裡一樣可以睡好覺沒有公車滴滴聲的地方,希望就是這裡了.

    你的建議太好了,我也覺得怪,為什麼乾燥機裝在小間衛浴室而不是浴缸那間大點的呢? 浴室沒窗的環境是我們現在住的經驗,可是只要裝三合一或四合一暖風乾燥機,並且,確定排風管管路是有確實經管道排到外面的話,洗澡開乾燥機就可保持乾燥沒問題,我們這樣用了六年了. 所以我們會把浴缸那間的原配抽風機(不強)換成乾燥機,這錢省不了. 對了 ... 要注意在天花板上的風管要有擋風板讓風只出不進,才能防中央管道間的穢氣回竄及蚊蟲跑進來.

    大門只有內門的安全問題也是我們有看到的,雖然有視訊對講機但角度受限,單一門無緩衝,要嘛像您說的加玻璃外門,要嘛簡單點幫住戶配一付鎖鏈 --- 支持提議!
  • ivanysu
  • 浴室乾燥機

    請問James: 你們已經請乾燥機廠商現場勘查過了嗎?因為我初步跟潤泰的人問,他們給我的回覆是當初只有牽一條線給主衛安裝乾燥機,而客衛就沒有拉線,所以向我們裝潢好了可能安裝上就不太可行....
    我自己是覺得這個回覆很遜啦,畢竟是山區的房子,防潮是很重要的考量,加上浴室又沒有開窗,為何不先預留管線給客戶,讓客戶可以自行決定是否做後續安裝?
  • 要不要先問問乾燥機的廠商呢,因為當初我家的熱風乾燥機是因為有小孩之後才再補裝上去的,廠商來看,也沒有說沒有什麼主線不主線的問題,反正我就留一個插座專門給熱風機,至於其他的問題我就不是粉懂,所以.....可以先問問廠商需要什麼樣的配備再說......因為,我也打算把我家現在的這台搬到新家去,也是裝在客衛啦

    ellenitn 於 2010/07/26 11:36 回覆

  • coffeeman_James
  • 回#44 ivanysu ...

    浴室乾燥是我們很重視的一項裝潢改造項目之一(因為沒窗),所以特別提醒室內設計師要從開關箱配一條專用迴路. 乾燥機可用110V電,但消耗功率要1300W以上,跟大型吹風機或電磁爐消耗功率相當,我個人覺得應該要用專用迴路才安全. 可找一兩家暖風機廠商專業人員詢問一下比較準.

    我查了工程平面圖檔案編號E6開頭那份是關於照明及開關的平面圖,確實沒錯,淋浴間的暖風機WF連間開關是用專用迴路. 而浴缸那間的抽風扇是用電燈迴路併接,因抽風扇只有風扇,無電熱部份,功率消耗低(迴響無法po圖,抱歉).

    如果你仔細檢查每一個房間的插座,都是110V,沒220V. 我因為有些家電會用220V,像咖啡機或磨豆機,另外也預留將來要添購烤箱等高消耗功率家電,所以在廚房餐廳區域先拉了220V三相的電源迴路,這樣可以有彈性的配接110V或220V的插座. 後陽台熱水器位置也預留一個220V專插給儲熱式熱水器. 雖然我還沒確定要用瓦斯還是儲熱,寧可裝潢時先拉好線免得以後要動麻煩.
  • 我用的是這款,當時安裝時,師交說沒有專門迴路也是ok,因為我裝的是110v的,但既然是一開始裝潢時就有想到的話,就要把這個需求加入,畢竟,安全最重要,如果己經裝潢完成,其實,多找廠商師父來尋問,找尋最安全的解決方法,因為,又要動要潢實在粉傷本...
    http://tw.page.bid.yahoo.com/tw/auction/b46441435?u=goldenorangeco

    感謝專業的coffee先生......
    你們的提問與回答,也提醒了我(或其他未開始裝潢的人)應該注意的問題耶.......
    其實我是個粉怕潮溼的人,我現在的家就有兩台除濕機,家中的浴室也一定要有window才行,而現在這個屋也堅持一定要買邊間,但我還是一定要這乾燥機的啦~~~

    ellenitn 於 2010/07/26 14:01 回覆

  • PJ
  • 許久沒上來, 沒想到這麼多鄰居, 我是上面發文四樓的住戶, 碰巧也住曉山青四樓, 我的熱水器是用熱泵(ㄅㄥˋ)熱水器, 是儲熱式的, 初期比較貴, 但是比較熱, 儲水量大, 電費比電熱水器省又安全, 就我所知應該已經有三戶跟我們一樣, 已經或預備要裝了.

    淨水器已經買了486團購(http://www.in-photoart.com/newsite/signup.php)飛利浦資外線殺菌淨水器.

    我們已經在裝潢了, 提供一項我們驗屋沒驗到的, 冷煤洞要打開來看有沒有堵住或被水管擋住, 潤泰協助很快速積極, 重新洗了一個洞. 我到希望升降曬衣架能來個社區團購, 安耐曬的便宜又好用.. 團購似乎便宜個500/組. 如果來不及, 我可能得先裝了....牌子放在這裡讓大家參考了!!

  • 熱水器,我要我要....可以告訴我型號嗎....感恩

    ellenitn 於 2010/07/26 22:00 回覆

  • PJ
  • 對了, 關於買價, 我也買超過30, 而且我是決定買後兩個禮拜內把手上房子賣掉來買曉山青, 我個人覺得夜景與環境,鄰居的quality是無價.
  • Emily
  • 大家都是買幾坪的呢 ? 這陣子下大雨不知道山上的情況怎樣 ? 很心動但又怕預算超過太多了...

  • coffeeman_James
  • #46關於熱泵熱水器 ...

    太讚了,越來越多鄰居了...

    我對熱泵熱水器有興趣,可否請PJ po一些廠牌價錢連絡資料等,如果反應踴躍乾脆請廠商某一週末約個時間上山一起向有興趣住戶辦說明會,如何?

    我還在猶豫要裝瓦斯還是熱泵,不過會在後陽台先留220V專插.
  • ellenitn
  • 我要電器團購啦

    大家可以聚一下,約約找尋電器的團購嗎.....我真的粉需要這個的啦...
  • PJ
  • 我上網研究許多廠牌(上群, 燒水王, 企鵝...), 我自己是選專門做熱水而非空調與熱水合一的機種, 叫子午線"燒水王"熱泵熱水器(http://www.hot-cool-king.com/start.php),大家可以上網自行調查一下, 我覺得名字很俗(哈!), 但是基本上是台灣作的, 而且壓縮機是用Hitachi壓縮機, 感覺品質很有保障, 安裝實例很多, 我打去問的時候, 我的這個經銷商已經在曉山青裝過一個, 另一個正預備要裝, 再一個就是我.. 他們有分分離式或一體成型, 我是裝"一體成型1.5P/200L", 裝滿澡缸不是問題, 而且一體式吹的涼風還可以順便把陽台衣服吹乾. :)

    不過如果家中人多, 還是要選公升數大一點的, 才不會不夠用, 通常一個人淋浴用水70L, 一個浴缸通常200+L. 看各位的需求了!! 記得儲水桶size也要考量喔, 因為是儲熱式的.(有誰需要經銷商電話我再用po上來)
  • PJ
  • 我手邊只有燒水王經銷商(黃小姐0923889226)的價格因為我已經要開始安裝了...
    子午線燒水王
    一體式1.5P/200L是5.5萬
    分離式2.0P/200L是5.8萬
    分離式1.5P/150L是5.5萬

    公升數越大或P數越大越貴..分離與一體式也有差異, 大家可以去談談看, 也許價格比這個更低, 其他有名的廠牌有"上群", "企鵝牌", "善騰"等等.. 可以用www.mobile01.com打入"熱泵熱水器"會有討論串, 我覺得如果有廠商說明會當然很棒!!我也很想聽聽看, 燒水王我可能最近就得裝了... 因為進入木工前得先試水.以免裝潢完試水有問題要拆..
  • ivanysu
  • 熱泵

    我們裝的是豪瓦特熱泵,當初也是評估了上面幾家,後來沒裝一體式是因為裡面儲水的空間可能會比規格說的低,而且一體式也有可能比較耗電。裝了之後目前使用還沒甚麼問題,運轉時也算安靜,當然價格我覺得也算不錯。我們裝150L價格45K。如果有需要廠商聯絡資料,可以email我。
  • coffeeman_James
  • 關於熱泵...

    請問PJ and ivanysu ... 那你們廚房炒菜爐是用瓦斯還是電?

    我看大部份熱泵要有一部主機及一台儲熱器,如果再加瓦斯桶的話,我怕空間會影響到預留烘咖啡豆的位置 ... 嗯 ... (思考中)
  • ivanysu
  • James:
    我們煮飯是用瓦斯。在位置上,我們在後陽台門後只放了瓦斯桶,熱泵主機、儲熱桶及洗衣機都在另一面。其實後陽台空間不大,所以的確需要評估一下。
  • 和我想的一樣,我也是煮飯要用瓦斯,平常的熱水是儲熱器,

    ellenitn 於 2010/07/30 22:36 回覆

  • PJ
  • Me too, 煮飯用瓦斯. 煮飯臨時沒瓦斯還能忍受, 洗澡就沒辦法忍受了. 好的儲熱式電熱水器大概差不多1.5~2萬左右. 我想過~ 也很貴. 不過因為我沒有烘豆的裝備, 如果有的話, 的確要考慮一下. 我的是一體式的, 我的後陽台門後放儲熱桶連主機, 瓦斯桶, 另一邊放洗衣機.
  • coffeeman_James
  • 關於大門鑰匙及"施工解除"的問題 ....

    想問問已交屋的你們,在潤泰交屋時有把門鎖從工程所狀態"解除"為住戶鎖,之後再進行裝潢嗎? 還是裝潢也是工程鎖狀態,直到裝潢完工才請廠商"解除"復歸為住戶鎖?
  • eva
  • 交屋時會把smart key換掉,因為開始裝潢時若還是smart key,東西掉了不知要算在誰身上?不過,建議先把驗屋的問題都先解決再付尾款。因為我們先付錢,潤泰那就一直拖延維修的項目,很不積極。
  • ivanysu
  • 我也建議交屋時裝潢前把鎖調回來。原因同Eva說的,因為裝潢時會有機具進場,為釐清責任並避免東西遺失,還是把鎖調回住戶鎖最好。
  • coffeeman_James
  • 謝謝Eva and Ivan. 我也會如此做,但我想問的是,當交屋時改成住戶鎖,然後把鎖給裝潢師傅施工,等完工裝潢退場後還是用這付住戶鎖入住嗎? 還是有找廠商再換一付鎖夾及鑰匙?
  • coffeeman_James
  • 喔 ... 如果你們的裝潢情況是自己監工,鑰匙沒交給師傅,那就不會有我的情況. 我的情況是會把鑰匙給裝潢工班施工一段時間的.
  • eva
  • 只要將鑰匙交給工人,感應扣不要交給他們(水滴狀,先不要作設定,用鑰匙開鎖即可)。
  • 請問你們都裝潢的差不多了嗎?

    ellenitn 於 2010/07/30 22:34 回覆

  • PJ
  • 那把住戶大門鎖好像要有一張card才能複製的(Pls correct me if I am wrong). 所以裝潢的時候我是只交一付給設計師跟工班共用. 工班交班時會拿去會館寄放, 下一個班要去借鑰匙師傅要押證件.

    反而...裝潢的時候, 因為曉山青的工務的點工有時看住家在裝潢, 會順便來修當初報修的東西, 像我就是鋪地磚的時候他踩進來, 設計師溝通過, 但他說看大家都踩來踩去所以執意要進來補一點也不急的陽台抹縫, 讓我整個非常不開心 (其實第一次就做好, 第二次就不用再補, 我昨天去看, 其實他還是得再來第三次). 現場有人採來踩去是因為那三個都是貼磚師傅+一位設計師, 歪了水平他們會負責.

    再說到陽台抹縫為何要補, 其實驗屋都驗過補過了, 只是他們來加洗冷氣洞的時候, 看到陽台的謝水坡度不對, 沒跟我們講, 自動把"我家"陽台的地磚全打掉重作洩水坡度鋪地磚, 是很好心拉..真的.. 不過已經交屋的房子, 是不能沒通知屋主就自行動手~

    所以如果有住戶開始裝潢, 可能要提醒設計師, 他們是代表業主在現場, 不是設計師請進來的人, 是不應該進入到人家家裡的, 不管是要修什麼東西.

    曉山青工務人是很好,速度也快, 不過他的點工, 真的需要再訓練, 不夠professional耶~
  • yes,you are right!今天交屋時被交接了一堆鑰匙,其中大門鑰匙就被配了一張卡,也就是配鎖時一定要有那張卡才能複製,因此,裝潢時,只會給設計師和工班鑰匙,那扣鐶是不會給的.....
    至於安全性問題,我們可能不會再換鎖,但是會再多加裝一道鎖

    ellenitn 於 2010/07/31 21:57 回覆

  • PJ
  • to ellenitn, 我們裝潢1/3而已, long way ahead. 其實天氣涼一點再裝潢也不賴, 現在真的熱到爆, 我看師傅們跟設計師都揮汗如雨..
  • 嗯~~~對於夢想中的家,大家總是有多不完的夢想,對吧....落後...是粉正常的啦....
    我是打算七月過後再來裝潢....

    ellenitn 於 2010/07/31 22:01 回覆

  • eva
  • #63

    預計至9月底才會完工!
  • coffeeman_James
  • 我們昨天完成交屋接著要開始近三個月的裝潢,因為對於大門鎖還是有疑慮和好奇,所以做了一點實驗 ...

    拿了大門鎖,沒帶密碼卡,隨意找了家鎖店問師傅這樣的鎖能不能複製一把,師傅看了看說可以呀.我說會不會不準無法開,師傅說不準會到現場修正到可開,不能開不收錢,配一付400元,有必要的話我會真配一付驗證一下(有興趣你們可自己找鎖匠試試).

    我對這鎖的使用一直有的疑慮是...現在比較新的防盜五金鎖有功能是可將鎖頭設定成三種鎖匙功能設定: 「施工(建商)」、「裝潢」、「住戶」,鎖匙不同但鎖頭(鎖夾)不用換. 但問了潤泰客服、修繕班及各位的分享,看起來這付鎖只能設定成「施工(建商)」及「住戶」兩種鎖匙功能設定. 上了金冠牌網站看了產品說明,我們這建案用的像是這付http://www.goldenking.com.tw/?q=zh-hant/product/mortise-locks/armoured-door-lock/81 ,有說"【裝潢鎖匙】功能設定"是"新增",我會找廠商問問看配給曉山青的鎖到底是有"新增"還是沒"新增"呢. 金冠網站上另外兩種鎖:中CA 及中CA-分體式 都有「施工」、「裝潢」兩種鎖匙功能設定.

    密碼卡只是迷思...我們這鎖是防暴鎖但並非靠磁璜或磁卡感應開啟,鎖頭也不是靠電子電路程式控制,密碼卡只是在重配鎖匙時從密碼卡快速準確的找到這付鎖頭齒痕的尺寸資料,這樣在打鎖匙時可把齒痕磨的準確點.

    看鎖匙上有兩排階梯狀齒痕,上下是對應的,每排有九階,2的9次方約有512種鎖頭與鎖匙的組合,這與開鎖難度應無關係(這只是我自己非專業的想法).

    而水滴鎖是感應監控對講機的,如果保全監控系統有開啟監控,而沒用水滴鎖解除就開鎖的話,門被開啟的訊號會連線到警衛室保全系統告警,它的作用是門窗保全偵測,與鎖匙能不能複製或能不能開應是兩回事.

    保全監控因為使用習慣有時住久了會因為像誤動作、忘了開啟或忘記如何設定等可能就沒開啟了.這時其實就靠鎖了.

    所以,如果繼續用這把鎖匙,我會考慮內側加鎖鏈.不然,再花6千多元工地價找廠商換一付沒用過的鎖頭及鎖匙.

    當然,如果這付鎖有「裝潢」鎖匙功能,就不用花這筆錢了.
  • coffeeman_James
  • (( 補充鎖的問題 ))

    今天去電玄關門廠商(可在住戶手冊找到),雖然鎖匣都是用金冠,但不同區是不同供應商配的.我們是D區,是翔第有限公司 (02)8522-3655 找曾小姐或工務李先生. 只要你報上通關密碼"我是潤泰曉山青住戶",他們都會很客氣且有耐心的解釋你的問題.

    照曾小姐的解釋 ... 我們這付鎖(金冠A5058G)是可以設定成三種鎖功能,包括【施工鎖、裝潢鎖、住戶鎖】,但潤泰用在曉山青的只有【施工鎖、住戶鎖】兩種鎖功能. 兩種或三種是要在出廠時就選定的,這與價錢有關. 已經裝在玄關門上的是無法再改成三種鎖功能,要換一付新的.

    關於三種鎖的分別及我猜想潤泰沒用三種鎖功能的原因,我po在blog http://ylin101.pixnet.net/blog/post/11401516
  • ivanysu
  • 老實說,James提到鎖的問題無非就是安全性的考量。而在安全性上,我們搬進去住了一陣子後,最切身的感覺就是(之前已經有提過)單一外門實在不夠。因為沒有貓眼,又不可能每次開門先打開監視器看外面動靜(何況監視器本身又有嚴重死角),實在覺得有潛在的風險,我還是認為應該要能加裝一道外門。此外,我想很多人都有經驗,回家關門時可能沒關緊,所以多一道門也可減少這種問題(畢竟兩道門都沒關緊的情況就較少見)。最後,其實這樣也就可解決鎖的問題,因為外門裝潢後再裝上即可,這樣鎖也就只有住戶會有了。我是認為裝鎖鍊實質意義不大,因為門無法全開,住戶還是無法在安全狀況下看到門外的情形!因此,還是提議能選擇是否加裝外門!
  • 我想,加外門可能有點難行喔,畢竟那破壞了"外觀",而且如果不是多數住戶都同意的話,也粉難....
    今天撥電話去廠商那兒,他們說其實我們的門都有一道內鎖,....我還沒有入住,所以我不是粉肯定,若有錯再糾正我...
    但我打電話去最主要的是要問,在不改變門的外觀的情況下,再加一道鎖,也就是我們每次進出門,都要用兩把鑰匙開關,這樣就可以解決部分安全性問題了,而廠商的回答是應該可以的,但技術面的問題,明天才會回覆我,所以,如果有什麼新消息,我會再隨時update上來的.

    ellenitn 於 2010/08/03 21:49 回覆

  • PJ
  • 我覺得這麼說來要再加一道鎖, 我可能考慮看看486團購的電子密碼鎖.. 或者電梯要可以感應才可以上樓的會比較安全.
  • 我知道現在有粉多新的大廈都有設電梯鎖,也就是要拿出感應球或卡,感應後才能到達你所住的樓層,是的,這是一道安全,但是,我想,我們住的曉山青並不適合,因為,我們的樓梯是開放式的,也就是說大家都走樓梯也可以自由到達任何樓層,因此....

    ellenitn 於 2010/08/03 21:55 回覆

  • ivanysu
  • Ha, 我知道加外門很難,而我只是設想一種極端卻不是沒有可能發生的情況: 當你打開所有的鎖要出門,卻發現門口站著一個不認識的人-_-,而這卻只能將門打開才知道(沒有另一道門做緩衝)...我知道聽起來有點危言聳聽,但是,這就是我說的安全性問題,而這不是加幾道鎖可以解決的!
    不過我同意James說的可能也只能看住戶的表決意見,而我想裝的可能性應該很低....哀!
  • ycsun
  • 也即將成為鄰居

    小弟我有個天馬行空的想法,對於擔心鎖是否有設施工鎖的住戶,是否可以於施工完後,聚集有相同困擾的住戶,請廠商來統一換鎖,亦即把這些住戶的鎖給拆下,用抽籤的方式打亂原本的鎖,因為是抽籤所以主戶也不會知道自己拿到哪位其他住戶的鑰.....
    最近一直爬版,一直在思考一個問題,想住進這兒是因為讓我回想起以前在國外生活的習慣,但現在卻發現大家又因為這樣的美式生活環境而擔心安全,小弟我個人覺得一個社區的好壞在於居民的習慣與互動,也許是大家還不習慣吧,也許等大家都入住了,或許社區成立義務巡邏班,住戶愈認識彼此,就會放心.....
  • PJ
  • 觀察最近的新蓋的大樓, 好像很少有兩道門的...

    電梯感應...同一棟的鄰居我覺得要去哪個樓層應該也沒關係, 我甚至覺得不同棟但同社區的鄰居要來都ok, 只是想預防社區以外的外人任意進入的安全考量.
  • PJ
  • 我也覺得住戶越來越多, 更多人入住之後, 應該會越來越熟悉, 而且可以守望相助, 增加安心感.

    Ivan, 以前在美國的時候, 住的apt應該也沒有兩道門. 那裡的治安比台灣差. 而且你們那一棟大門鎖好應該只有妳們那棟的鄰居可以進出吧.

    我想同社區的鄰居, 會買這裡的大概都是特定族群, 有一定的quality, 所以應該是防不認識的外人不是防鄰居, 如果是安全考量, 我們一樓大門要隨時關上, 只有通往車庫的電梯因為沒有電梯感應, 是個任意門, 除了社區住戶外, 其他外人可能可以任意出入, 這個比較需要擔心. 要隨時把車庫門關好, 或可在玄關門裝門閂鍊, 如果以上做到, 應該不至於開門還看見不認識的人.(可能是不熟的鄰居)
  • coffeeman_James
  • 我們現在住的一層四戶的電梯大樓平常要碰到鄰居都很難耶(除了倒垃圾時間). 這裡一層才兩戶,以後大家熟了,有陌生人進出應該很容易被發現吧. 裝外門是可以解決安全感問題,但外觀就可惜了.現在的門與門牌的顏色和質感都配的很美,除非修改住戶規約制定"電梯間"條款,約束增設外門的顏色及型式等 ... 但這太麻煩了.

    重新看了合約中的住戶規約,好像只對公共及專有空地及外牆外觀部份有不得增建或違建的規範,沒看到關於"電梯間"的使用約束.如果這部份沒訂的話,裝外門事小,倒是將來管委會對於像把鞋櫃或私人物品堆積在逃生樓梯間的事,會無法可管. :-(

  • coffeeman_James
  • 潤泰曉山青社區 - 缺失改善列表

    各位鄰居:

    我把兩邊blog有提出過的社區缺失項目搜集列表在我的blog (http://ylin101.pixnet.net/blog/post/11457352),有新的會陸續加入,以免日子久了忘了. 是用excel做的,也有搜集各位的email可發送excel檔,不過沒留email的就無法連絡了.

    另外,有些內容比較敏感我覺得用email好些,但要先確定email group成員是這社區的"區分所有權人"才行(希望你們懂我的意思).
  • coffeeman_James
  • 更正"電梯間"的使用約束...

    抱歉,這部分在住戶規約第二十一條公共秩序安全維護第三款中已針對樓梯間等公共空間不得放置物品與占用及不得利用梯廳做為任何用途.

    只是不確定這條款是否涵蓋外門加裝.
  • ivanysu
  • 哈哈,大家說的沒錯,可能的確是目前住戶實在太少,所以這種感覺比較強烈吧。
    PJ: 可能那時自己一個人,所已沒甚麼好怕的吧^^
    James: 我是有問過潤泰客服,他們是堅持說外門是不能裝的,因為是屬於公共空間,不過的確也沒有一條清楚這樣寫啦~還有,我這次有留email,請再把我加入囉!
  • 哈,我了解ivan的意思,一個人與有了家人的心情是不是樣的,http://ellenitn.pixnet.net/blog/post/25615460
    但是,我也同意pj及ycsun所說的,住戶多了,愈知道彼此也愈可以放心與一同決定事情.....
    相信今年年底之後,會有一批住戶入住,我想,情況會不同的,

    ellenitn 於 2010/08/05 18:54 回覆

  • ivanysu
  • 對了,另外有兩件事情要跟大家分享:
    1. 上次提到的浴室乾燥機,經我後來與潤泰客服再作詢問後,他們有提到說,我們這個社區在用電上是有一個總限額的,所以他們是有點擔心如果每戶都安裝的話,總用電量上可能會有超限之疑慮。這部分當然還需進一步確認,不過我想因為乾燥機對我們應該還算是重要的設備,因此如真有限額,那是不是也應該請潤泰向電力公司申請將限額提高呢
    2. 另外,我想很多住戶後續應該也會有使用健身房運動的習慣,考量部分人工作時間上下班較晚(像我-_-),我個人是有想建議到時可以將健身房的開放時間延長,不然老實說,我們那個山上晚上如果要運動,除非到山下的運動公園或是騎腳踏車上下山,不然健身中心是唯一可運動的地方,保持它開放時間上的彈性是滿重要的。
    3.現階段健身中心裡的設備實在是很陽春,我個人覺得,是否應該跟潤泰要求提供更多樣化的設備,提高使用上的實用性呢?
  • PJ
  • Ivan的健身房的建議+1
  • coffeeman_James
  • Hello Ian,已有你的email了,謝謝.

    健身房夜間開放時間住戶開會決定就可了.會牽涉到每月的公共管理費,各戶會有不同考慮,潤泰交接時應會有細部說明,之後就看住戶支持熱不熱烈囉.
  • ycsun
  • 對不起有點忘了,有誰知道現在接待中心的位置之後會是什麼功能的設置?
  • ellen
  • 今天傍晚時去曉山青,發現今天超多人入厝,也看到更多人在裝潢,真的粉開心.....慢慢的,這個社區就愈來愈有生氣,漸漸的大家都會熟了,
    期待大家對這社區的愛護與尊重.
  • CHRIS
  • 以後的接待中心

    我昨天下定的時候有聽到代銷小姐說以後全部隔成套房銷售~
    目前只有先付訂金還在斡旋中, 希望可以跟大家變成鄰居!!!
  • ycsun
  • #84
    全部隔成套房銷售?希望它能隔好一點,不然就有點亂了...
    歡迎你也可以成為鄰居!!
  • PJ
  • to ycsun, 會館三樓會隔成那棟四樓的樣子, 原本就是studio, 只是為了成立銷售中心, 所以隔間牆就先沒建起來, 但原本的結構就是不同大小的studio. 可以參考四樓就是他以後的樣子. :)
  • PJ
  • To ellen, 我也幾乎每天都去看一下房子進度, 真的好像有多幾戶入住了, 走在社區道路上感覺真的很舒服. 真是非常期待住進去. 大家趕快住進來吧! ^^
  • owner
  • 中和市從7/1起開隨袋徵收

    希望社區住戶能努力做環保,而我們也需要找尋最乾淨的方式來安置我們未清運的垃圾.....由其是廚餘,
    http://www.中和市清潔隊.tw/0701/item-2.html
  • PJ
  • To #88 Owner 已經有社區交流網站勒, 如下: http://ylin101.pixnet.net/blog
  • 拍謝啦....owner是版主我啦....
    我知道james先生有設個blog,只是看到那個比較"公眾"的網站時,就覺得好像這樣也不錯,有留言版,公佈欄之類的訊息....
    不好意思啦,因為我的電子資訊度粉差,所以,只是個人覺得那樣還蠻多元化的啦....
    沒有任何意思,謝謝

    ellenitn 於 2010/08/09 19:21 回覆

  • coffeeman_James
  • 據我所知 ... 住戶管理費$68/坪已含支付垃圾清運(住戶需將垃圾集中丟在垃圾桶集中區,再由民間垃圾車來收集). 因為從警衛室上來的是私有道路,中和市垃圾車不會進來曉山青社區.

    如果...選出的管委會主委能夠找到公部門或議員或立委協調讓中和市垃圾車也上到曉山青社區,那真是功德一件呀!
  • PJ
  • ha... my bad. 我還以為哪間房的owner呢 :)
  • PJ
  • 垃圾車如果進來不會有點吵嗎?
  • 垃圾車都是定時的,
    而且如果以後我們可以請清潔人員幫忙把垃圾集體送到管理室那兒,垃圾車只要到那邊,應該就不會太吵了

    ellenitn 於 2010/08/10 22:32 回覆

  • CHRIS
  • 我是上面的#84,跟大家分享一下我的喜悅:我買到了,是IKEA那戶,應該很多人都有去過吧~,可以跟大家做鄰居了,還有我目前住的房子在購買時也是有建商提供的家電商,價位約是大賣場的九折(除了大金不賣,各品牌新品都打折),如果有需要我可以把電話給展售中心的建商(穿白色POLO衫有抓頭髮的男生)請他談一下,應該報"潤泰"大名應該沒問題,而且那家中盤商總公司就在永和ㄛ~
  • 好啊,可以給個資料嗎

    ellenitn 於 2010/08/10 22:29 回覆

  • PJ
  • #84 Chris, 恭喜恭喜!! Ikea那戶是在第二排還是第三排阿?
  • maldon80
  • 大家談*提供

  • coffeeman_James
  • To Ellen and PJ ...

    沒問題,我也看了智邦生活館的網站,覺得那網站的功能比較適合做社區網站,而且還可跟其他社區聯誼. 我的網站站只是先起個頭在住戶還不認識及管委會還沒成立前先有個聚集討論的地方. 因為有後續管理的考慮,我覺得可以在住戶會議時提議讓管委會及總幹事在那裡建立一個真正屬於曉山青的網站.

    至於PJ提到垃圾車進社區會不會吵,我只是先從節費方向思考,細節在看看各住戶的看法如何. 目前在blog上大約有10多位住戶,還有很多沒上blog的住戶其實我們都不知道他們的想法呢.

    恭喜Chris.我記得Ikea屋是在第二排吧. 請問 ... 你的大"CHRIS"和之前留言的小"chris"算同一人嗎? 我看email address不同. 我只是要記錄email連絡資料.
  • Amy
  • 電器團購沒有什麼回響
    應該是很多住戶還不知道
    可能要聯絡不上網的鄰居
    讓他們知道
    可否請已經入住的鄰居幫忙宣傳一下
    或者可以在接待中心佈告欄上張貼訊息嗎
  • 對啊,可以來個團購嗎....
    我需要冷氣之類的家電啦...

    ellenitn 於 2010/08/10 22:28 回覆

  • CHRIS
  • 電器團購

    可以呀~我是怎麼留電器盤商資料,直接打上來嗎?還是我周六要去簽約時把訊息給接待中心,請它們談一下並公布出來 ....
    PS:我ㄉCHRIS都是大寫ㄉ
    我覺得大家都好熱心喔,很感動,在台北住那麼久都沒像這樣的社區~
  • ivanysu
  • 不好意思,其實目前入住的沒幾戶,而且已經入住的電器應該也都購置了,所以不太確定Amy說的宣傳是指?
    如果是說有需要把相關傳單之類印出來拿去接待中心供取閱,我非常樂意幫忙的,只要把相關資訊傳到我信箱即可~
    非常期待大家趕快搬進來,不然這裡晚上還真是蠻孤寂的感覺,呵!
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